北海道の住宅性能について
教えてくださったのは
失敗しない！暖かい家づくりをするには
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失敗しない家づくりのためには気を付けるべき点がいろいろとありますが、家づくりというのは誰もが初めてで分からないものです。
そこで本記事では、ロゴスホームの神山さんに伺った建築業者選びのコツをご紹介！年間を通じて快適な家にするため、ぜひ参考にしてみてください。
建築会社を決めるにあたっての
ポイントはありますか？
建築会社を決める時、自分が重視したいと思うポイントはどこでしょうか？
「誰もが知っている有名なハウスメーカーで建てたい」「できるだけ費用を安く抑えたい」など、人それぞれこだわりたい部分は違いますが、重要なのは実績があり信頼できる業者を選ぶこと。
また、建築会社のやり方が自分のニーズに合っているかどうかもよく見極めたいポイントになります。
大手ハウスメーカーを検討している
なら
大手ハウスメーカーは、なんといってもブランド力と資本力があり、倒産の心配が少ないところが魅力です。
どんなに腕の良い業者でも途中で工事が止まってしまっては意味がないですし、建てた後のアフターフォローを考えるとこの先何十年も会社が元気でいてくれないと困りますよね。
また、大手ハウスメーカーは全国の様々な場所に土地や物件を持っているので、広い範囲で家づくりを考えたい人にもぴったりです。しかし、会社の規模が大きい分細かい制約が多く、自由な家づくりには向かないかもしれません。
セミオーダーで建てたい場合は良いですが、「お風呂のタイルは自分で探してきたものを使ってほしい」といったような要望には応えてもらいにくい傾向があります。
また、人件費や広告宣伝費の上乗せで建築費用が割高になること、担当者がコロコロ変わりやすいところも不安要素となります。
安すぎる建築費用にも注意が必要
建築会社の中には、こちらが思わずお得と感じてしまう価格を提示してくるところもあります。
もちろん、良心的な会社が「ギリギリの予算でも良い家を作りたい」と頑張ってくれるケースもありますが、結局後からオプション費用がかかるようになっていたり、質の悪い建材を使われてしまったりする場合もありますので注意が必要です。
失敗を防ぐためには、打ち合わせの段階で必要になる設備や希望する工法などについてじっくり話をし、どのぐらいの予算が必要になるのかを明確にしておくこと。
少しでも怪しいと感じる部分があれば、別の建築会社に依頼したほうが無難かもしれません。また、依頼を決める際は、アフターフォローについてもはっきりさせておきましょう。
大手ハウスメーカーにこだわらない
なら
大手ハウスメーカーにこだわりのない人なら、地元で長く仕事をしている地域密着型の建築会社に依頼するのも一つの方法です。
こうした業者は地元情報に詳しく、穴場的な土地や物件を多く知っていますし、ご近所情報やごみの捨て方などについてもアドバイスをもらえるので心強いでしょう。
また、地元と揉めることは極力避けたいと考えるため、工事の際の挨拶やトラブル対策なども丁寧にしてくれる傾向があります。
そして、なんといっても柔軟で小回りの利く対応が魅力です。大手と違って担当者が途中で変わることも少なく、フィーリングが合えばとことん親身になってくれる可能性が高いです。
良い家を建てる対策方法について教えてください
家づくりで失敗しないためには、建築会社に全てお任せするのではなく、施主自身もこまめに関わっていくことが大切です。
「現場でうるさがられ、工事に支障が出るんじゃないか……」と躊躇してしまう人もいますが、常識の範囲内であればたいていの場合は大丈夫。
それに、要所要所でしっかりチェックしておかないと業者との間に認識のズレがあっても気付けないので、建ってしまってから後悔することになりかねません。
住宅に関しての正しい知識を
身につける
そのほかにも必要なのは、施主が住宅の建築に関して正しい知識を身につけることです。
というのも、万が一依頼した建築会社があまり質の良くないところだった場合、こちらを素人と侮って都合の悪いことをごまかす可能性があるかもしれません。
たとえば、打ち合わせとは違う安い建材を使われたり、手抜き工事をされたりといったことですが、こんなこと、本来であれば許されるわけありませんよね。しかし、残念ながら世の中には「うまくごまかしてお金さえ手に入ればいい」と考える業者も残念ながら存在するのです。
また、正しい知識を身につけることは、見当はずれな指摘を繰り返して現場を混乱させないためにも重要なことです。
「あの施主さんは家づくりに関心の高い人だからとことん協力してやろう」とやる気になってもらえたら、良い家が建てられる可能性はぐっと高くなります。
希望を明確にしておきましょう
また、必要な設備や建材、間取りなどについて希望を明確にしておくことも大切です。
というのも、実際に工事が始まってみると、どうも打ち合わせとは違う建材が使われている、図面と間取りが異なっているなんてことも起こりかねないからです。
ですので、工事が始まる前にきちんと一つひとつを建築会社と一緒に確認し、着工後はできるだけ細かく現場をチェックすることで認識のズレやミスを防ぎましょう。
やはり業者との信頼関係を
築くのは大切なのでしょうか？
家づくりで失敗しないためには、業者との信頼関係を築くことがとても重要です。というのは、家を設計するのも、実際に工事をして建てるのも、作業するのは人間だから。
最初から客をだまそうと考えている業者は論外ですが、良心的で誠実な仕事をする業者であっても、連携がうまくいかないことが原因で本来の実力を発揮できず、良い家を建てられない可能性だって十分にあるのです。
せっかく時間や予算をかけてマイホームを建てるのに、理想とはかけ離れた仕上がりではがっかりしてしまいますよね。また修繕のための費用が余分にかかったりすることも考えられるため、家づくりにおける失敗は極力回避せねばなりません。
工事が始まってからは、ちゃんと打ち合わせ通りに進められているかをチェックするのはもちろん、建築士･現場監督･職人の連携がスムーズに取れているかを見ることも大切です。
個々人の能力が高くても、それぞれが自分の意見を主張して現場がまとまらなかったり、指示がきちんと行き届かなったりするようでは困ります。現場に足を運んでみて「ちょっと雰囲気がピリピリしてるかな？」「トラブルがあって工事が止まってしまっているかな？」と感じることがあれば、早めに責任者と相談する機会を持ちましょう。
そして、できれば現場やその周辺がキレイに保たれているかどうかもチェックしてみてください。人間の心はそうした部分に表れやすいので、ずさんな仕事をしている業者がいる現場では、整理整頓や掃除が行き届いていない場合が多いのです。
これからお世話になる近所の方に迷惑をかけないためにも、現場が荒れていたら早めに対処しましょう。こうしたことを一つずつクリアしていく中で、業者との信頼関係は築かれ、理想の家づくりに一歩ずつ近づいていきます。
株式会社ロゴスホーム ホームアドバイザー 神山 俊之介さん
『お客様の人生の転機に
立ち会えることが喜び』と語る
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ホームアドバイザーの
神山 俊之介さん
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家の購入というのはお客様にとって、とても大きな買い物です。検討段階で様々な不安や心配ごとを共に感じ、考え、ハードルを一つずつ乗り越えていくお手伝いをさせて頂いております。そんななかで、自分が提案した家を気に入っていただき、そしてこの住まいでお客様の新しい暮らしが始まる、お客様の人生の転機に立ち会えることが、この仕事の喜びです。
北海道帯広を本社としている住宅メーカーでもある株式会社ロゴスホーム。寒暖差が激しい「陸別」を有する十勝地方でも暖かく快適性が高い「十勝型住宅」をキーワードに「北海道品質。北海道価格」をコンセプトに、寒冷地に特化した家づくりを行っています。