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断熱性や気密性に優れた高性能住宅には様々なメリットがあります。たとえば、暖房や冷房が効きやすく家の中で一年中快適に過ごせること、必要最低限のエネルギー消費で済むので光熱費の節約になることなど。
そうした高性能住宅ならではのメリットを、それぞれの理由とともに分かりやすく説明します。ぜひ、これからの家づくりの参考にしてみてください。
省エネ住宅と呼ばれる高断熱･高気密な家は、そこに住まう私達に多大な恩恵をもたらしてくれます。
こだわりのある分だけ建設コストや維持費は高くなりますが、それでも高性能住宅を選ぶ方が多いのは、それだけ得られるメリットも大きいから。たとえば、次のようなことが考えられます。
高性能住宅は家の中の温度を保ちやすく、外部からのぬるすぎる風は冷まして適温に、冷たすぎる風はぬるくしてから家の中に取り込むので、一年中快適な状態で生活できます。
真夏や真冬はとにかく室内の温度調節が大変なので、そうしたストレスがぐっと減らせるのは忙しい現代人にとって非常に嬉しいところ。また、急激な温度変化によるヒートショックや風邪などの病気にかかりにくいので、家族の健康管理にも役立ちます。
高性能住宅のなかには太陽発電や蓄電器が備わっており、自分たちで電気をつくり出すことができるという家もあります。
また、冷房器具や暖房器具の効きが良いことから、それらを長時間つけっぱなしにする必要がなく、エネルギー消費量も抑えられるので、一般的な住宅に比べて光熱費を抑えやすいのです。
さらに太陽光発電でつくられ、家庭で使わずに余った電気は、決められた価格で電力会社に売ることができます。また、多くの冷房器具や暖房器具を必要としないため、それら電化製品の購入費用も節約できます。
太陽光発電や蓄電器で電気をつくっておけば、停電した時も余っている電気を使えるので助かります。近頃は地球温暖化で台風や洪水などの被害が増えているので、こうした備えのためにも発電しておきたいものです。
国が定める省エネ基準を満たした住宅を建てると、それぞれの家の種類や自治体の決まり事によって、補助金がもらえたり一定期間の減税措置が受けられたりします。
細かい条件をクリアすることが必要ですが、無事に審査を通過すれば、かなりまとまった金額がもらえることもあるので見逃せません。
申請しなければもったいないので、高性能住宅を建てる際は住宅会社に相談して早めに手続きをとりましょう。ちなみに、こうした優遇措置が受けられる住宅の種類には次のようなものがあります。
ZEH（ゼッチ）
太陽光発電や断熱材などの活用により、ゼロエネルギーで生活できることを目指す住宅
長期優良住宅
住宅を長期間に渡って適切に管理し、高い安全性と快適な状態を保つことを義務付けられた住宅
LCCM住宅
家の設計～廃棄まで、トータルでエネルギー消費量とCO2排出量を抑え、環境に配慮する住宅
性能向上計画認定住宅
建築物のエネルギー消費性能について、国の定める基準をクリアした住宅
認定低炭素住宅
生活をする上で発生する二酸化炭素の排出を可能な限り抑える工夫をした住宅
高性能住宅は光熱費を抑えられる上、長期間安心感をもって暮らせる丈夫なつくりになっているので、万が一手放す際も一般的な住宅に比べて高く売れる可能性が高いです。また、子どもや孫に自宅を残したい場合も良い状態で譲れるので安心感があります。
価値の低い住宅を安く買って手放せずに困るよりは、ある程度のコストをかけて高品質な住宅をつくっておくほうが、後々のことを考えると良いかもしれませんね。
隙間の多い家は冬に外から冷気が入り込みやすいので、室内の暖められた温度との差で結露が生じ、カビや断熱材のずり落としが発生しやすくなります。カビは見た目が悪いだけでなく体の中に入れば健康被害を引き起こしますし、断熱材がずり落ちて本来の機能を果たせなくなれば意味がありません。
ひどい場合は結露が家の基礎を腐らせて強度を落とすことも考えられるので、こうしたトラブルを防ぐためにもこれから建てる住宅は高断熱･高気密にすることを検討してみましょう。
また、高性能住宅であっても家の中に余分な湿気が多ければ結露を防ぎきれないこともあるので、お風呂の換気扇を24時間切らないようにしたり、あまり多くの観葉植物を置かないようにしたりするなどの自衛策をとることも大切です。
気密性が高いということは、それだけ家の中の音も外へ漏れにくいということです。ですので、高性能住宅はプライバシーを守るのにも適しています。また楽器の演奏やカラオケを自宅で楽しみたい場合もある程度の防音にはなってくれるでしょう。
とくに家同士の距離が近いところではお互いの生活音が気になるものなので、気密性を高めておくことはご近所トラブル回避にも有効です。